Prix immobilier Barcelone Juin 2017
by Jérôme Marien on 09/09/2019
A Juin 2017 Barcelone reste la ville la plus chère d´Espagne, avec en moyenne un prix de 4175€/m2, devant San Sébastian 3912€/m2 et Madrid 3047 €/m2 et (source : idealista).
Entre juin 2016 et juin 2017, le prix du mètre carré a augmenté de 20,4%, passant de 3533€/m2 à 4253 €/m2 et témoignant de la forte demande des biens immobiliers Barcelonais :
Prix du m2 á Barcelone de Mars 2002 a Juin 2017
Les prix sont à la hausse car l’Espagne est sortie de la crise, depuis 2015 la croissance est supérieure a 3%, les Espagnol ont repris confiance et croient plus en l’avenir pour investir dans un nouveau domicile principal ou pour obtenir des revenus locatifs
Il y a aussi la demande d’investisseur qui augmente : l’augmentation des prix a été simultanée avec une augmentation des loyers rendant attractive Barcelone, les Français sont devenus les premiers investisseurs étrangers à Barcelone en Nombre de transaction.
Tandis que, l´ensemble du territoire espagnol ne subit qu´une faible augmentation de 4.7% sur la même période.
Au niveau du volume de transactions immobilières, la dynamique est aussi très forte sur Barcelone avec 14 565 Transactions sur T1 2017 et une croissance de +27% par rapport au T1 2016 (source : Ministerio de Fomento).
Au niveau du locatif, les prix ont suivi la même tendance entre 2016 et 2017, la rentabilité moyenne brute locative reste inchangée autour de 5,4%, Barcelone se situant à la 28e place. (source : Raquel Diaz Guijarro, periodico CincoDias 10 07 2017)
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