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Prix Immobilier Barcelone Juillet 2015

by Jérôme Marien on 2016-02-02
Prix Immobilier Barcelone Juillet 2015

Le 31 Juillet 2015 le prix du m2 a augmenté en un mois de 0,4% sur l’Espagne en moyenne et +0,6% sur Barcelone (source : Idealista).

En variation annuelle, le prix du M2 en Espagne est encore à la baisse (-1,2%) mais sur Barcelone, les prix ont augmentés de + 6.2% ces 12 derniers mois, pour atteindre : 3313 €/m2 en juillet 2015.

Barcelone, la chute des prix, après la crise de 2007/2008 a été de -30.4%:  de 4732 €/m2 à son maximum à 2957 €/m2 a son minimum. Aujourd’hui, la récupération est de 11,4% depuis ce minimum.

prix m2 barcelone _2

(Evolution du prix / m2, Barcelone, Source : Idealista)

Les prix sont encore très attractifs à Barcelone, la reprise ne sera pas rapide, les investisseurs ont donc le temps de bien faire leur choix.

Les indicateurs économiques sont passés au vert  en Espagne avec une croissance du PIB 2015 réévaluée à la hausse de 3.1%.

Le changement de cycle ne se voit pas encore dû au niveau de chômage encore élevé (22,5% de la population) et du manque de liquidité des ménages.

Cependant les acheteurs nationaux augmentent. Les crédits immobiliers (Mai 2015/2014) ont enregistrés une hausse de +10,9% ce qui est un clair signe de récupération. Et le nombre de demandeurs d’emploi baissent : -8.3% sur les 12 derniers mois.

17% des acheteurs résidentiels en Espagne sont étrangers. Les premiers acheteurs par ordre décroissant sont les Anglais, Français, Allemands et belges.

Si vous souhaitez investir à Barcelone ou Sitges, contactez-nous.

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