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Home Staging

Vende o alquila rápido y al mejor precio con el Home Staging de OXIS

Es un servicio completo de interiorismo y decoración en Barcelona, rápido, ajustado a su prespuesto.

Su objetivo es aumentar sus ganancias a la hora de vender o al alquilar de su piso.

OXIS ofrece los servicios siguientes de Home Staging:

  • MI GUIA
  • HOME STAGING COMPLETO
  • HOME STAGING EXPRESS

MI GUIA – Consultoria de interiorismo y decoración

En una semana, le entregamos una catalogo de recomendaciones hecho a medida incluye:

  • Visita al inmueble
  • Presupuesto inversión
  • Catalogo fotográfico
  • Mediciones generales
  • Estudios del espacio
  • Entrega de MI GUIA, es un catalogo tipo revista con:
    • Definición de concepto con base en fotos de inspiración
    • Plano de Layout
    • Paleta de Colores
    • Propuesta de tipo de mobiliario por habitación
    • Indicación general de tiendas
    • Plan de trabajo, incluye la lista de todos las tareas a ejecutar (Compras, Pintura, Arreglos, Obra menor, Etc..)

Con este catalogo de recomendaciones usted podrá ejecutar por si mismo el proyecto de Home Staging en su piso.

MI GUIA – Ejemplo
Atico de 1 dormitorio – Sitges

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HOME STAGING COMPLETO = MI GUIA + Ejecución

Si usted no tiene tiempo para ejecutar el proyecto, OXIS le ofrece el servicio de HOME STAGING COMPLETO, incluye

Fase 1: MI GUIA

Fase 2:  Ejecución:

  • Lista detallada de compra del mobiliario y elementos decorativos por habitación (incluye precios y  proveedores)
  • Plan de proyecto
  • Presupuesto total.
  • Contratación de proveedores (paletas / pintores / carpinteros, etc)
  • Seguimiento de obras / reparos in situ
  • Compra y recepción de todos los muebles y objetos de decoración
  • Montaje de muebles
  • Decoración del apartamento (muebles y elementos)
  • Shooting fotográfico por fotógrafo profesional

HOME STAGING COMPLETO – Ejemplo
Piso de 3 habitaciones en Eixample Barcelona

MI GUIA

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EJECUCIÓN – Antes / después

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Los propietarios nos contactaron porque su piso turístico tenía problemas de ocupación en temporada baja y media y querían mejorar sus ingresos. Antes del Home-Staging completo era un piso de 4 habitaciones con pequeño salón-comedor. Hemos recomendado de subir en gama y cambiar la distribución

Al ver el suelo de mosaico hidráulico, típico del modernismo catalán, supimos al momento cual sería el concepto del proyecto de Home Staging. Hacer revivir el pasado del glamour catalán, con toques contemporáneos y mucha personalidad. Así surgió el nuevo apartamento Urgell Paris, con un design de inspiración Barcelona-vintage, con cuadros de época, colores acogedores y impactantes. Hemos reducido el numero de habitaciones de 4 a 3,  creando una nueva perspectiva: un grande salón-comedor muy luminoso con balcón y dos puertas ventanas a calle. Los materiales – cristal, cuero sintético, maderas, fibra natural – se contextualizan con el conjunto de libros que hemos seleccionado, para traer un aire sobrio y único.  

El resultado, un apartamento atractivo, decorado en 5 semanas, para los amantes de Barcelona, de la arquitectura, de la arte y del Modernismo catalán. Más que un sitio para dormir, un hogar acogedor, perfecto para familias y grupos de parejas. La inversión esta amortizada en 6 meses.

HOME STAGING COMPLETO – Antes / Después
Ático de tres habitaciones y dos terrazas – Barcelona

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Los propietarios contactarón a OXIS porque querían cambiar la decoración y mejorar los rendimientos de su piso turístico. Es un Atico de 90 m2 con tres habitaciones dobles, dos baños completos y dos terrazas. El piso tenía mucha potencial.  OXIS presento un pre-proyecto con presupuesto de inversión, junto con una simulación de incremento ingreso potencial después del home-staging.  

El proyecto de renovación a partido de la idea de sacar el máximo provecho de las 2 terrazas del apartamento. El concepto vino de una palmera de la terraza principal. Así surgió el proyecto”Ático Tropical”, un ático moderno, luminoso y con toques tropicales, listo para que los huéspedes pudiesen desfrutar de este ambiente todo el año. Los materiales escogidos – madera, fibra natural, cuero, papel pintado y telas, contextualizan con los nuevos colores – azul intenso, verde, gris, y con las artes – imágenes del océano, piñas, cuadros geométricos de colores vivo, de manera a dar sensaciones de playa, mar, sol, gustos tropicales, arena… casi un oasis en medio de la ciudad. 

Objetivos cumplidos:

. un piso con personalidad única, atractivo, decorado en 5 semanas.
. una inversión amortizada en 5 meses

HOME STAGING EXPRESS

Es un servicio Home Staging rápido y baja inversión, incluye:

  • Visita al inmueble
  • Presupuesto inversión
  • Catalogo fotográfico
  • Mediciones generales
  • Estudios de decoración
  • Ejecución: compra-entrega-montaje, pintura, decoración
  • Shooting fotográfico por fotógrafo profesional

 

 

 

 

 

 

HOME STAGING EXPRESS – Antes / Después
Piso de 2 habitaciones cerca de la Rambla del Raval – Barcelona

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    El propietario vino a nuestra agencia para poner su piso en venta. Le hemos propuesto pequeños cambios para que el piso si viera más nuevo, fresco y moderno, e así conseguir atraer más interesados y venderlo rapidamente.

    El piso si veía antiguo y sin vida. Con un tono amarillo en la paredes, daba la sensación de calor y agobio. El truco ha sido seleccionar con cuidado una paleta de colores frescas y modernas saliendo del obvio blanco. Pusemos tonos de grises muy claros que contrastan con el gris oscuro de las puertas correderas. El resto de la renovación ha quedado por cuenta de los objetos de decoración con enfase para una bonita pared de cuadros como punto de destaque. Hemos mantenido todos los muebles grandes como sofá, camas, mesa. Una verdadera renovación low cost con objetos que añaden valor al espacio. 

    Este piso en el Raval si vendió en 1 mes.

     

    HOME STAGING EXPRESS – Antes / Después
    Piso de 2 habitaciones en la Rambla de Poble Nou – Barcelona


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    Los propietarios de este piso de 2 habitaciones en la misma Rambla de Poble Nou, querían alquilarlo por estancias cortas de 1-3 meses. Hemos recomendado hacer un cambio rápido y sencillo para poder atraer una clientela mas amplia.

    La idea para este apartamento era rápidamente traer frescor a un espacio que carecía de vida, lo más rápidamente posible y con un presupuesto limitado. Hemos empezado por pintar el piso para borrar la pared roja del salón y el tono morado de las paredes de la habitación principal. Hemos añadido toques de color amarillo vibrante con elementos decorativos y hemos hecho un re-posicionamiento de los muebles existentes en el salón y en la cocina, aprovechando mejor el espacio del salón.

    Este apartamento se alquila muy bien en corta estancia, y la renta media es la esperada.

    Contáctame para darte ideas de Home Staging para tu piso, y obtener el máximo beneficio!


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