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Prix immobilier Barcelone Janvier 2017

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paranaluiza.f
01/03/2017

Barcelone continue d’être la ville la plus chère d’Espagne avec 4093 €/m2 devant Saint-Sebastien 3946 €/m2 et Madrid 2915 €/m2.

En 2016, les prix ont augmenté de 7% dans la ville de Barcelone, de 3392 à 3934 €/m2 entre Décembre 2015 et Décembre 2016.

 

prix m2 barcelone

Alors que sur l’ensemble du territoire d’Espagne les prix sont encore à la baisse : Février 2016 : 1583 €/m2, Février 2017 : 1497€/m2 soit une baisse de -5,4%. (Source Idealista)

Le volume des transactions immobilière de « vivienda » sur Barcelone est aussi à la hausse, au T3 2016 : 12267 transactions, soit +27% par rapport au  T3 2015. (source : Ministerio de Fomento).

Volume transactions barcelone

Le marché est donc très actif et haussier, la tendance se confirme.

Les prix du marché locatif sont eux aussi à la hausse, +14% a +25% de 2014 a fin Juin 2016.

Voici l’évolution du prix moyen de location par quartier (Source: Incasol)

Evolucion precio alquiler

La hausse de la demande et du volume de transaction a pour conséquence que les bonnes affaires partent vite et qu’il est difficile de trouver des appartements à rentabilité locative supérieure à 7%,

La moyenne de Barcelone étant 5.5% (source Idealista)

Nous présentons ici la retabilité par ville par type de bien: Vivienda (logement) / Oficina (Bureau) / Locales (Locaux) / Garages (Parking)

(Source: idealista)

rentabilidad vivienda